Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem 2015 errichteten Mehrparteienhaus in sonniger zentraler Lage im beliebten Stadtteil Mühlau.
Beschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, sowie aus einer großen Wohn- Essküche.
Der sonnige, mit Glas-Schiebeelementen ausgestattete Balkon ist nach Süd- Westen ausgerichtet und ist vom Wohn-, sowie vom Schlafbereich aus begehbar.
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Im Sanitärbereich wurden moderne, helle Fliesen verlegt; im Wohn-/Schlafbereich befindet sich helle Echtholzparkettböden.
Betriebskosten und Heizung:
Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 179,44 inkl. Rücklangen.
Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Infrastruktur:
Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Haltestellen befinden sich in Fußnähe.
Zubehör:
Kellerabteil
Allgemeinflächen:
Spielplatz, Fahrradraum, Raum für Kinderwägen und Sportraum
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist optional für EUR 30.000,- erhältlich.
Fazit:
+ sonnige und zentrale Lage
+ sehr gepflegter Zustand
+ Ideal als Start- oder Anlagewohnung
+ großzügige Nebenflächen
+ barrierefrei
Verhandlungsbasis EUR 330.000,- (exkl. Tiefgaragenabstellplatz)
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht, zzgl. Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% Ust
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