Gelegenheit: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Zubehör in Hall
Beschreibung
Lage:
Diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen 1958 errichteten Mehrfamilienhaus in Hall.
Beschreibung:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, großer Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne und Fenster, sowie einem großen Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, sowie über eine kleine Außentreppe zu dem rd. 115 m² Garten mit praktischem Garten Häuschen und gemütlichen Sitzbereich.
Zustand:
Die Wohnung wurde vor rd. 20 Jahren renoviert (Bad, Küche, Elektrik und Fenster) und befindet sich in einem guten Zustand.
Zubehör:
Hier stehen Ihnen gleich zwei großzügige Kellerabteile und ein Dachbodenraum (rd. 44m²) zur Verfügung.
Infrastruktur:
Sehr gut; Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Kinderbetreuungsplätze und Schulen befinden sich in Fußnähe.
Fazit:
+ ruhige, sonnige Lage
+ kleines Mehrfamilienhaus
+ bereits renoviert
+ Garten
+ großzügige Nebenflächen mit Ausbaupotential
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 156.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Reparaturrücklage: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10408
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 44 m2
- Gartenfläche ca. 115 m2
- Kellerfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 2
- Gärten 1
- HWB E, 156.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- Baujahr 1958