Helle Garconniere mit Balkon in Pradl ab sofort verfügbar
Beschreibung
Diese renovierte Kleinwohnung in der Pradler Straße 79 bietet kompaktes Wohnen in guter Lage. Der helle Wohn- und Schlafraum mit Echtholzparkett sowie der Balkon mit Ausblick nach Nordosten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Bushaltestellen, Supermarkt, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ausstattung
Die Garconniere verfügt über eine Kochnische, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern.
Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohnerparkkarte in der Umgebung.
Fazit
+ Renoviert und sofort verfügbar
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Lift und Kellerabteil vorhanden
+ Gute Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 70.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 785,21 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 785,21 € |
| Miete: | 600,00 € |
| Betriebskosten: | 46,19 € |
| Heizkosten: | 45,88 € |
| Warmwasser: | 18,53 € |
| Sonstiges: | 8,06 € |
| Liftkosten: | 4,61 € |
| Umsatzsteuer: | 137,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 860,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Kosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10458
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 785,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28 m2
- Wohnfläche ca. 28 m2
- Gesamtfläche ca. 34 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 70.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- Baujahr 1967