GlücksGriff - Top 9: Ein Lieblingsplatz zum Wohnen und Durchatmen
Beschreibung
Kompakt im Inneren, angenehm offen nach draußen: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem gut nutzbaren Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und großzügigen Balkonflächen.
Ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine Pause nach Feierabend – mitten in einem Stadtteil, der kurze Wege mit Freizeitmöglichkeiten am Inn verbindet.
In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Großzügigere Balkonfläche für sonnige Auszeiten
+ Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Raumkonzept
+ Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
+ Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Räume veränderbar
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 33.6 kWh/m2a
- EEB A, 48 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 31,57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 104609
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 31,57 m2
- Wohnfläche ca. 31,57 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 33.6 kWh/m2a
- EEB A, 48 kWh/m2a
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug