GlücksGriff - Top 2: Ihr kleines Wohnglück mit privatem Gartenparadies
Beschreibung
Ein gemütliches Zuhause mit echtem Gartenbonus: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Terrasse mit anschließendem Privatgarten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
Ideal für alle, die kurze Wege in der Stadt schätzen und dennoch nicht auf Zeit im Freien verzichten möchten. Auch als Anlagewohnung ist diese kompakte Einheit interessant.
In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick
– Eigener Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Kompakter 2-Zimmer-Grundriss mit moderner Ausstattung
– Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
– Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB A, 33.6 kWh/m2a
- EEB A, 48 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 32,57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 104602
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32,57 m2
- Wohnfläche ca. 32,57 m2
- Gartenfläche ca. 36 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB A, 33.6 kWh/m2a
- EEB A, 48 kWh/m2a
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug