Erfolgreich verkauft: 1A Startwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Ruhelage

6060 Hall in Tirol

Beschreibung

Lage:
Diese ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), eines 1972 errichteten Mehrparteienhauses in Hall in Tirol.

Beschreibung:
Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 56m² einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen West-Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum.

Zustand & Ausstattung:
Renovierungsbedürftig: Küche, Böden und Wände befinden sich in einem abgenützten Zustand. Die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Sicherheitsstandard.
Das Badezimmer (inkl. Leitungen) wurde bereits ca. 2000 renoviert, die Fenster wurden 2017 erneuert.

Heizung & Betriebskosten:
Geheizt wird mittels Fernwärme - Zentralheizung
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen belaufen sich auf rd. EUR 185,40

Infrastruktur:
Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in Fußnähe.

Zubehör & Nebenflächen:
Kellerabteil

Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude

Fazit:
+ ruhige & sonnige Lage
+ ideale Startwohnung
+ gutes Preis/Leistungs-Verhältnis
+ sehr gute Infrastruktur

VB EUR 160.000,-*

*zzgl. Erfolgshonorar (3% zzgl. USt) und Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
Vertragserrichtung: Hr. RA Dr. Bernhard Waldhof

Fragen Sie einfach an, und Sie erhalten weitere Details.
(Wichtig: Bei Anfragen bitte immer Ihre Tel.Nr. angeben.)

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 109.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,95

Lageplan